(Phụ lục XV kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
NỘI DUNG CHÍNH CỦA THÔNG BÁO CỦA CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN VỀ NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC BÁN, CHO THUÊ MUA
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản: Công ty TNHH Tân Thành 1 xin công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp tại trang Website tanthanh1.vn/admin thuộc Dự án: Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa (Khu dân cư Tân Thành ECO3); với các nội dung chính sau đây:
I. Thông tin về Dự án
- Tên Dự án: Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa (Khu dân cư Tân Thành ECO3).
- Địa chỉ: phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tân Thành 1
- Địa chỉ Công ty: Số 136 phố Cao Sơn, phường An Hưng, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.
- Mã số thuế: 2801156789.
- Điện thoại liên hệ: Ông Dũng: 0963.482.489 hoặc Ông Tuấn: 0945.827.555
II. Pháp lý của Dự án:
1. Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án:
- Văn bản số 16401/UBND-CN ngày 29/11/2019 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa (Khu dân cư Tân Thành ECO3);
2. Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án:
- Quyết định số 3791/QĐ-UBND ngày 05/10/2017 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc quy hoạch chi tiết 1/500 Khu vực di tích thắng cảnh Mật Sơn, thành phố Thanh Hoá;
- Quyết định số 881/QĐ-UBND ngày 12/3/2019 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực di tích thắng cảnh Mật Sơn, thành phố Thanh Hoá;
- Quyết định 4103/QĐ-UBND ngày 09/10/2019 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực di tích thắng cảnh Mật Sơn, thành phố Thanh Hoá.
3. Thông tin về đất đai của dự án:
- Quyết định số 4729/QĐ-UBND ngày 24/11/2021 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc giao đất cho Công ty TNHH Tân Thành 1 để thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá (Khu dân cư Tân thành ECO 3).
4. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản.
- Đối với nhà ở thương mại Hợp đồng mẫu được thực hiện theo Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
- Đối với nhà ở xã hội Hợp đồng mẫu được thực hiện theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở.
III. Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
- Vị trí dự án: phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá
+ Phía Bắc giáp đường quy hoạch và khu dân cư;
+ Phía Nam giáp đường Nguyễn Phục;
+ Phía Đông giáp đường Vệ Đà và khu dân cư;
+ Phía Tây giáp đường quy hoạch và công viên cây xanh
- Mục tiêu đầu tư: Cung cấp nhà ở giá rẻ cho cán bộ công nhân viên chức làm việc trong khu vực phường Quảng Thắng và các khu vực khác trên địa bàn thành phố Thanh Hóa chưa có nhà ở ổn định; giải quyết nhu cầu về nhà ở đối với người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và học sinh, sinh viên. Hình thành khu dân cư hoàn chỉnh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan.
Quy mô đầu tư: Đầu tư các hạng mục kiến trúc, các công trình phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của (Khu dân cư Tân Thành ECO3). Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và áp dụng tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật.
+ Giải pháp thiết kế chủ yếu của công trình:
+ Nhà ở xã hội chung cư: Tòa nhà CC3 sử dụng quy mô, giải pháp kiến trúc; cụ thể:
- Công trình nhà chung cư có quy mô 15 tầng + tum. Mặt bằng tầng 1 hình chữ nhật kích thước 62,62mx20,51m; tổng diện tích sàn xây dựng là 19.075,29m2 (trong đó: Diện tích sàn xây dựng tầng 1 là 1.250m2, diện tích sàn xây dựng tầng 2-15 là 17.500m2; diện tích sàn xây dựng tum là 325,29m2). Chiều cao công trình là 54,45m (tính từ cốt sân hoàn thiện đến cốt đỉnh mái), trong đó: Tầng 1 cao 3,9m; tầng 2 đến tầng 15 mỗi tầng cao 3,3m; tum cao 3,9m; cốt nền nhà cao hơn cốt sân hoàn thiện 0,45m. Tổng số căn hộ tòa nhà chung cư CC3 là 211 căn hộ.
- Xây thô hoàn thiện mặt ngoài Nhà ở thương mại thấp tầng CL1 và CL2: gồm 46 lô dạng liền kề; 03 tầng và 01 tum, tầng 1 cao 3,9m; tầng 2,3 mỗi tầng cao 3,3m; tum cao 3,0m; với tổng diện tích đất 3.396m2.
- Phần diện tích sử dụng chung gồm Các hạng mục phụ trợ, sân đường nội bộ, cây xanh và hệ thống cấp thoát nước, nhà trạm điện, máy phát điện, nhà trạm bơm, theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
+ Số lượng, diện tích căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, thuê mua (Tòa nhà CC3):
- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội Tòa nhà CC3 để bán, cho thuê, thuê mua là 211 căn hộ với diện tích để bán, cho thuê, thuê mua là (13.156,07m2); Diện tích sử dụng chung là (5.912,78m2).
Trong đó:
+ Nhà ở xã hội chung cư CC3
- Tầng 1: Gồm 01 loại căn hộ
- Căn hộ F7:
Số lượng 01 căn hộ, diện tích 63,55 m2/căn.
- Tầng 2 đến tầng 15: Gồm 04 loại căn hộ
- Căn hộ F1: Số lượng 28 căn hộ, diện tích 62,26 m2/căn.
- Căn hộ F2:
Số lượng 70 căn hộ, diện tích 62,57 m2/căn.
Số lượng 56 căn hộ, diện tích 64,88 m2/căn.
Số lượng 14 căn hộ, diện tích 64,35 m2/căn.
- Căn hộ F3: Số lượng 14 căn hộ, diện tích 67,96 m2/căn.
- Căn hộ F4: Số lượng 28 căn hộ, diện tích 52,99 m2/căn.
+ Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Tòa nhà CC3 do chủ đầu tư (tạm tính) là:
Trong đó:
- Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Tầng 1 là: 16.684.524 đồng/m2.
Bằng chữ: (Mười sáu triệu, sáu trăm tám mươi bốn nghìn, năm trăm hai mươi bốn đồng).
- Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Tầng 2 đến tầng 15 là: 16.684.524 đồng/m2
Bằng chữ: (Mười sáu triệu, sáu trăm tám mươi bốn nghìn, năm trăm hai mươi bốn đồng).
+ Giá cho thuê nhà ở xã hội Tòa nhà CC3 do chủ đầu tư (tạm tính) là:
- Giá cho thuê : 100.487 đồng/m2/tháng.
Bằng chữ: (Một trăm nghìn, bốn trăm tám mươi bảy đồng).
+ Giá cho thuê mua nhà ở xã hội Tòa nhà CC3 do chủ đầu tư (tạm tính) là:
- Giá cho thuê : 16.872.938 đồng/m2.
Bằng chữ: (Mười sáu triệu, tám trăm bảy mươi hai nghìn, chín trăm ba mươi tám đồng).
IV. Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán cho thuê mua.
1. Căn cứ văn bản số 44/CV-TT1 ngày 24/3/2023 của Công ty TNHH Tân thành 1 về việc triển khai thi công xây dựng Dự án: Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa (Khu dân cư Tân Thành ECO3).
3. Giấy phép xây dựng số 1706/GPXD ngày 23/3/2023 của Sở Xây dựng cấp cho Công ty TNHH Tân Thành 1 xây dựng công trình 03 toà chúng cư CC1, CC2 và CC3;
4. Giấy phép số 1079/GPXD ngày 06/02/2024 của Sở Xây dựng cấp cho Công ty TNHH Tân Thành 1 xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật;
5. Văn bản số 1201/SXD-HT ngày 06/3/2023 của Sở Xây dựng về việc ý kiến xây dựng công trình nhà ở thương mại thấp tầng thuộc dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá;
6. Văn bản số 44/CV-TT1 ngày 24/3/2023 của Công ty TNHH Tân Thành 1 về việc triển khai thi công xây dựng Dự án: Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá (Khu dân cư tân Thành ECO 3);
7. Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng Toà nhà CC3 ngày 15/10/2024 giữa chủ đầu tư với các bên có liên quan.
V. Các cam kết của chủ đầu tư dự án
- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định của pháp luật.
- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
VI. Đề nghị của chủ đầu tư
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản: Công ty TNHH Tân Thành 1 xin công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp tại trang Website tanthanh1.vn/admin thuộc Dự án: Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa (Khu dân cư Tân Thành ECO3).
Công ty TNHH Tân Thành thông báo bán căn hộ chung cư./.